• <input id="x3ect"></input>
  • <dl id="x3ect"></dl>
  • 江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

    網站首頁

    資訊中心
    房產資訊 政策法規
    房貸理財 購房指南
    市場走勢 家居裝修

    推薦房源
    房源出售 房源出租
    求購信息 求租信息
    商   鋪 廠   房

    網上售樓廳
    團購信息
    樓盤展示
    實用工具


    中介聯盟

    房產公司
    中介公司
    裝修公司

    會員中心
    廣告合作
    聯系我們
    網站開發
     會員登陸
    用戶名: 免費注冊
    密 碼: 取回密碼
    驗證碼:
    手機簡化版(歡迎點擊使用)
      
      
      
     房源搜索
    搜索類型:出售房源 出租房源
    信息來源:不限 中介 個人
    區域方位:
    小區地段:
    房屋類型:
    戶型結構:
    裝修程度:
    樓層范圍:
    建筑面積:
    交易價格:
    所屬小學:
    所屬中學:
         
     實用工具
    貸款購房計算器 房屋買賣合同
    房屋租賃合同 公積金支取表
    貸款收入證明 產權登記委托書
    土地變更委托書 用電變更委托書
    用水變更委托書 有線電視過戶
    過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
     
    您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 房產資訊 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
    | 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
    | 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
    江都老百姓購房簽訂合同注意事項一
    發布日期:2015-05-31  瀏覽次數:3716 次

          眾所周知,買房是人生一件大事,對于我們身在揚州江都區的老百姓來說也不例外,選房,買房乃至收

    房時都有很多需要留意之處。近日,筆者為了能夠讓廣大的江都老百姓放心購買放心房產,特通過房產的專業律師來予以解析相關問題,為糾紛中的江都購房者提供維權策略以及參考,同事也為已經準備購房的江都百姓加以提醒,防止上當,防患于未然。

          舉例一開發商宣傳廣告宣傳是說其樓盤提供以下設施,煤氣管道、空調洞、內塑鋼門、外防盜門、分戶電表、地下車庫、屋頂花園等等,魏某看后不錯,直接與開發商簽訂了購房合同。當開發商交房時,魏某發現,此房并未有事先宣傳的煤氣管道、屋頂花園、地下車庫等一系列設置,明顯降低了房屋的配套設置,于是找開發商進行交涉賠償。這時候開發商拿出購房合同說:雖然宣傳的材料寫著有這些煤氣管道相關設施,但是那是別的房子,不是你購買的房屋設施,和我們簽訂的購房合同上并沒有為你提供這些配套設施?吹竭@,相信很多購房者應該很驚訝,這不是明顯的欺詐么,既然遇到了,那我們應該怎么維權,保護自己的利益呢?怎么樣才能不被這無良的開發商欺詐呢?

          相關律師表示,按照我國建設部《商品房銷售管理辦法》規定,買賣雙方沒有特別約定,售樓廣告不能作為證據。相信很多購房者都是看到開發商的廣告來買房的,如果購房時在訂立合同的同事,能夠降宣傳廣告的內容明確寫進購房合同,這樣的麻煩完全可以避免,開發商也會受到合同的約束,不能兌現我們可以利用法律保護自己的權益,得到應有的賠償以及損失。

          其次我們入住房屋之后也會遇到房屋質量問題,例如趙先生近日發現他家的天花板處開裂了一個2-3米長的縫隙,同樣在其樓上樓下的用戶也出現了同樣的問題,于是,業務一起把情況告知開發商,結果是開發商推卸責任,說開裂屬于正,F象,多次與開發商交涉均無結果,看到這,筆者想江都的老百姓對于買房又有一個認識,不僅買房前要看好,買房之后售后服務也是很重要的。我們的律師給出以下解答:

          雖然《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》對一部分的問題已作出了規定,但一般不寫明違約責任,所以要解決這類質量問題,購房者在簽訂合同時一定要將質量要求白紙黑字寫清楚。此外,經常有開發商《住宅質量保證書》等相關文件只蓋章而不寫交付日期及最后落款日期的情況,這將對消費者以后的維權產生不利影響,應注意要求開發商將相關條款注明。

         根據我國《合同法》及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定,業主在購房后遇到開發商重大違約的情況,通?梢詢煞N方式解決,一是解除合同,返還房款及賠償損失;二是繼續履行,要求開發商承擔違約責任,支付違約金,當然若違約金不足以彌補損失,還可以要求賠償損失,但二者并用總額要以實際損失額為限。

    推薦閱讀:簽訂購房合同時合同備注一定要加上的條約

         我們先將其注意購房以及拿到房屋之后的問題做其簡要解答,相關江都老百姓房地產房屋問題,我們會盡量完善其信息,合法保護江都百姓房產權益,

         了解更多購房知識,請及時關注江都第一房地產網,您可以留言,提問,我們將會盡快做出解答整理,發布,需要轉載相關信息,請聲明出處http://www.shigotoshugi.com/。

    相關閱讀:房降價后能否解除購房合同

            限購后3種情況購房合同可以解除

            購房意向書和購房合同有什么區別?

    [投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
    上一條房產資訊:2014年九月揚州部分樓盤優惠詳情  下一條房產資訊:2015江都二手房交易流程注意細節,看清注意事項再買二手房
    關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
     
    Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
    網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
    蘇ICP備18043524號-1 
    個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
     
    乱臣俯首肉补全