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    揚州城二手房貸利率上調
    發布日期:2013-08-21  瀏覽次數:4622 次

    筆者昨日走訪揚州銀行發現,雖然揚城的銀行并未叫停二手房貸款,但不少銀行的二手房貸的利率已經“水漲船高”。

    揚州取消首套房貸8.5折優惠 貸50萬20年還月供增93元

    記者求證

    沒有停貸,但部分銀行要排隊等“貸”

    昨日,記者咨詢了大多數的銀行。各家銀行也均表示,目前貸款仍正常受理,可以滿足市民的購房需求!澳壳拔覀冞沒有接到二手房停貸的通知。一手房貸、二手房貸都正常做,目前放款也正常!笔薪恍行刨J管理部何燕對記者說。

    不過,也有部分銀行出現了資金緊張的狀況,市民申請貸款需要排隊等“貸”!拔覀兡壳斑沒有停止接單,但是資金很緊張。如果是現在來申請貸款,這個月是肯定放不了了,還要看下個月的規模。目前放款時間也不能確定!倍兄行胸撠焸貸審批業務的李紅經理告訴記者,對于申請房貸的客戶,銀行也會講明無法及時發放房貸,建議客戶可以去別的銀行咨詢貸款。而市郵儲銀行信貸管理部相關負責人也向記者證實,“目前額度比較緊張!

    記者在采訪中發現,對于目前的信貸額度,多數的銀行房貸部負責人用的都是“正!,“不太緊張”、“放貸時間要長一點”這樣的詞匯,幾乎沒有一家銀行聲稱“額度很寬!。

    不少銀行二手房貸利率上調,首套房貸也要基準利率

    記者發現,在如今新房一般執行最低9折利率的情況下,包括農、中、建等不少銀行,同樣是首套房,二手房貸則要執行基準利率。

    市農行個人金融部副總經理仇正宏對記者表示,目前首套房如果是新房,最低可以打9折。但是如果是二手房,則最低執行基準利率。而市中行李紅經理也表示,新房的首套房貸最低執行9折,但如果是二手房,則最低執行基準利率。而市建行相關人士也向記者坦言,新房一般打9折,但二手房即便是首套房,一般也執行基準利率。

    事實上,這種“差別化”定價的情況并非個案。市交行相關人士也坦言,“新房的優質客戶還可以最低執行8.5折,但如果是二手房,最低一般是9折!

    購房人負擔加大,利率升高或影響二手房交易

    二手房貸利率上升,買房人則要吃虧不少。記者算了筆賬,首套房商業貸款基準利率(五年以上)目前為6.55%。以貸款50萬,20年還計算,目前銀行對一手房(首套房)普遍執行9折,那么貸款利率變為5.895%,等額本息的還款方式下,月供為3552元,20年的總利息為35.2萬元。不少銀行對二手房(首套房)只給基準利率,則月供將達到3743元,

    20年總利息為39萬8千余元,購房負擔有所增加。

    對于二手房貸利率的升高,不少業內人士表示出了擔憂的態度!澳壳,七八月份天氣炎熱,市場行情相對清淡一些。首套房貸的利率提高,也就意味著購買二手房的人,購房成本將上升。這會在一定程度上加大二手房的交易難度!

    二套房貸款利率擬調整 或高于1.1倍基準利率

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    乱臣俯首肉补全