新政調控過百日，仍沒抑制住房價上漲，處境尤為尷尬。據有關數據顯示，2013年5月，全國100個城市新房住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，這也是自2012年6月連續第12個月環比上漲。同比來看，相比去年6月同期則上漲6.90%，同比連續第6個月上漲。

　　看到這樣的數據，大多都對房價失去了信心。但西安卻有了一個稱號“降老大”，成為全國房價降幅第一。

　　在經歷今年1月至今連續4次的跟風漲價后，進入5月份，被慘淡的“紅五月”忽悠了一把的西安房企，一度背離全國房價上漲路線，每平米拿出127元的降幅應對銷售危機。某房產網站的研究機構昨日發布的相關數據顯示：5月份，全國住宅均價漲至10180元/平米的情況下，西安房價出現今年“首降”，每平米降至7153元，降幅全國第一。

　　全國住宅均價5月每平米漲至10180元

　　昨日發布的《2013年5月百城價格指數》分析報告，公布了對100個城市的全樣本調查數據。相關數據顯示：2013年5月，全國100個城市住宅平均價格為10180元/平方米，與2013年4月相比每平米上漲82元，漲幅為0.81%。其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平。據了解，這是全國100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續第12個月環比上漲，漲幅縮小0.19個百分點。同比連續第6個月上漲，漲幅擴大至6.90%。住宅價格環比4月上漲的77個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在2.1%-4%之間。另外，住宅價格環比4月下跌的22個城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、貴陽、濟南、銀川、東營、福州、鄭州、呼和浩特、宜昌、三亞。

　　西安房價每平米降127元變身“降老大”

　　記者采訪了解到，就在全國房價連續12個月不停上漲時，進入5月份，被慘淡的“紅五月”忽悠了一把的西安房企，一度背離全國房價上漲路線，以1.74%的降價幅度，成就了2013年西安房價的“首降”。

　　《2013年5月百城價格指數》分析報告顯示：2013年5月，西安房價由4月的7280元/平米降至現在的7153元/平方米，每平米降127元。與全國100個上榜城市相比，1.74%的降價幅度位列全國房價降幅第一位。其降幅比降幅最小的昆明多降1.55%，比“漲老大廈門”多降了5.29%。與此同時，寶雞房價在5月份也高舉降價牌，每平米降至4312元，降幅達0.65%，位居全國房價降幅第12位。

　　對此，陜西青年經濟學家李青分析指出，進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調控政策的逐步落實，開發企業推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比上月繼續下降，傳統“紅五月”成色不足，在政策效果繼續釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅在本月繼續縮小。