• <input id="x3ect"></input>
  • <dl id="x3ect"></dl>
  • 江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

    網站首頁

    資訊中心
    房產資訊 政策法規
    房貸理財 購房指南
    市場走勢 家居裝修

    推薦房源
    房源出售 房源出租
    求購信息 求租信息
    商   鋪 廠   房

    網上售樓廳
    團購信息
    樓盤展示
    實用工具


    中介聯盟

    房產公司
    中介公司
    裝修公司

    會員中心
    廣告合作
    聯系我們
    網站開發
     會員登陸
    用戶名: 免費注冊
    密 碼: 取回密碼
    驗證碼:
    手機簡化版(歡迎點擊使用)
      
      
      
     房源搜索
    搜索類型:出售房源 出租房源
    信息來源:不限 中介 個人
    區域方位:
    小區地段:
    房屋類型:
    戶型結構:
    裝修程度:
    樓層范圍:
    建筑面積:
    交易價格:
    所屬小學:
    所屬中學:
         
     實用工具
    貸款購房計算器 房屋買賣合同
    房屋租賃合同 公積金支取表
    貸款收入證明 產權登記委托書
    土地變更委托書 用電變更委托書
    用水變更委托書 有線電視過戶
    過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
     
    您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 租賃指南 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
    | 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
    | 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
    畢業租賃高峰季 網絡欺詐屢見不鮮
    發布日期:2012-07-01  瀏覽次數:4655 次

     江都租房網提醒廣大網民畢業生,每年6月、7月是各大高校應屆畢業生告別校園走上社會的關鍵時期,對于回到江都找工作的大學生來說,“安居”成為了頭等大事。不管工作有無著落,6月份開始,很多在揚州江都高校的外地學子便開始尋找合適的房子,或租或買。而據某門戶網站不完全統計,這其中租房比例大概占到了85%以上。

      “對于暫時沒有經濟來源和實力的學生而言,租房是我們解決住宿最為經濟且最適合的途徑!闭愦笞辖鸶坌^的小趙對記者說。然而,幾十萬的學生大軍融入市場,地段尚好、交通便捷、裝修不錯的好房源一掛牌出來,就立刻遭到“秒殺”。

      據我愛我家市場研究中心的數據資料顯示,6月下旬畢業高峰期,杭城租賃市場成交放量明顯,與6月初的統計數據相比,日均成交量增長近20%。

      “剛剛下午中介電話說可以看6套房子,約好晚上出來的時候就只能看3套了,說是都被其他客人搶先簽掉了!币晃患磳⒃谘影猜纺炽y行工作的小林反映,這幾天中介經常催著他看房,本想和同學在武林廣場租一套兩居室,符合條件的本來就少,要么就是裝修太差,稍為干凈清爽點的房源價格又很高,難得有一兩個看得上眼的房子,因為看房時間不自由,一不留神就被其他中介和客人搶走。小林跟隨盛世管家經紀人先后看了天水橋、施家橋、寶善橋附近的房子,合適的房子一套也沒相中。

      租金高成為第一“攔路虎”

      合租是首選

      “一般來說,每年學生畢業的前后也是學生租賃的高峰期,月租金比之前或之后可能上漲100-200元左右!笔⑹拦芗易赓U經紀人楊晶告訴記者。

      據統計,出于剛畢業薪資低的壓力,大部分應屆畢業生都會選擇合租,只有少數情侶或是經濟條件較好的學生會選擇一居室來整租。我愛我家體育場路店的小郭告訴記者,大部分學生如果選擇三人合租兩居或三居室,心理價位在2400-2700元左右。如果選擇兩人合租兩居室的話,心理價位在1800-2000元左右!暗@遠遠低于市場價!毙」缡钦f。

      記者采訪了解到,武林廣場、吳山廣場等傳統市中心是眾多畢業生的首選之地,但因其昂貴的租金讓不少“次中心”區域成為租賃熱點!氨热缦鲁菂^水星閣、青春坊、胭脂新村這樣的老城區一居室都要1800多元的租金,兩居室都是2300元以上,不管裝修有多差,房東就仗著地段好,根本不給你殺價的空間!遍L慶街上一家中介的租賃經紀人說。

      我愛我家、盛世管家、21世紀不動產等中介機構的成交數據顯示,文教區一帶、浙大周邊等傳統租賃熱點,因距離市中心近,生活便利程度高,反倒成為大多數畢業生優先選擇的區域。

      中介說,網絡掛牌房源

      多為“假照片”“假價格”

      如今不少畢業生熱衷于網絡租房,即在網上尋找合適的房源,然后直接自己聯系中介或者房東。然而小林告訴記者,現在不管是專業性的租房網還是人氣旺的論壇,大部分掛出來的房源都是假的!盎旧险掌瓷先シ浅:,價格也很實惠,但電話打過去給代理的中介,房子鐵定是沒有,要么就說租出去了,等到實地看房的時候又都是些裝修破舊價格昂貴的房子!

      我愛我家一位不愿透露姓名的租賃經紀人告訴記者,這種情況現在非常普遍!八^吸引眼球,你沒有好看的照片和誘人的價格,怎么可能吸引到客戶來看房?”

      該經紀人表示,基本上到年中租賃高峰期,地段好一點的房源都很俏,因為租客眾多,所以房東也不會指定某一家中介公司做托管,房子幾家都掛出去,哪家帶來的客戶出價高就租給哪家!盎旧鲜峭惶追孔,很多中介都在網上掛,然后找點裝修好的照片來填補,順便把價格寫低,寫高的話連咨詢電話都不會有!

      專家建議剛畢業的大學生網絡租房要選擇相對可靠的網站,切忌盲目下單,尤其是跟那些小中介或者房東直接簽約的房子。租賃的步驟“一個也不能少”。選中介、選地段、看戶型、查房東、交房驗房、簽合同、交押金等都要認真對待。

    新聞收集整理:江都房產網

    [投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
    上一條租賃指南:租房旺季催漲租金 市場亂象多畢業生須謹慎  下一條租賃指南:江都學區房租金上漲 家長“拼租”陪讀
    關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
     
    Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
    網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
    蘇ICP備18043524號-1 
    個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
     
    乱臣俯首肉补全