• <input id="x3ect"></input>
  • <dl id="x3ect"></dl>
  • 江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

    網站首頁

    資訊中心
    房產資訊 政策法規
    房貸理財 購房指南
    市場走勢 家居裝修

    推薦房源
    房源出售 房源出租
    求購信息 求租信息
    商   鋪 廠   房

    網上售樓廳
    團購信息
    樓盤展示
    實用工具


    中介聯盟

    房產公司
    中介公司
    裝修公司

    會員中心
    廣告合作
    聯系我們
    網站開發
     會員登陸
    用戶名: 免費注冊
    密 碼: 取回密碼
    驗證碼:
    手機簡化版(歡迎點擊使用)
      
      
      
     房源搜索
    搜索類型:出售房源 出租房源
    信息來源:不限 中介 個人
    區域方位:
    小區地段:
    房屋類型:
    戶型結構:
    裝修程度:
    樓層范圍:
    建筑面積:
    交易價格:
    所屬小學:
    所屬中學:
         
     實用工具
    貸款購房計算器 房屋買賣合同
    房屋租賃合同 公積金支取表
    貸款收入證明 產權登記委托書
    土地變更委托書 用電變更委托書
    用水變更委托書 有線電視過戶
    過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
     
    您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 租賃指南 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
    | 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
    | 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
    一線城市商鋪租金普漲 供應大增致泡沫隱現
    發布日期:2012-01-12  瀏覽次數:4257 次

    零售地產大規模供應量或將導致空置率上升。昨天,國際房地產咨詢機構高緯環球發布報告稱,未來北京等多個城市零售地產將迎來高供應量。在傳統住宅開發商涉足零售地產漸成趨勢時,一些小型房企開發大體量購物中心,經驗不足也將導致經營面臨更大挑戰。


      一線城市去年租金普漲


      統計顯示,2011年,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市和成都,核心商圈優質商鋪租金普遍呈現上漲趨勢。其中,廣州、深圳核心商圈優質商鋪租金上漲幅度分別超過8%和10%。北京不同核心商圈優質商鋪租金水平則保持平穩或小幅上升。王府井租金報價在去年12月達到2300元/平方米/月,同比上漲15%。CBD、中關村商鋪租金同比也有6.8%和13.9%的上漲。三里屯商圈12月租金同比則下降。


      高緯環球分析表示,國內宏觀經濟的積極表現提升了消費者信心指數,不斷增長的購買力推動了零售地產的發展。同時受歐美經濟不確定性的影響,國際零售品牌也紛紛將中國一二線城市作為擴張重點。


      供應大增致泡沫隱現


      近年來,隨著住宅市場調控政策收緊,不少傳統的開發商開始不同程度進軍商業地產。2012年,北京預計有17個零售地產項目入市,體量達94萬平方米,其中購物中心體量達78萬平方米。


      高緯環球介紹,在這一趨勢中,零售地產市場競爭越來越強。一些小型的、缺乏經驗的開發商建成的購物中心體量甚至超過10萬平方米。這將給招租和經營帶來更大挑戰,或導致更多的問題項目出現。高緯環球中國區研究部董事張平認為,大供應量加上缺乏專業經驗的定位運營,將導致商業地產泡沫隱現。


      高緯環球中國區投資部董事葉成宇表示,住宅市場的調控引起開發商資金鏈空前緊張,融資壓力巨大,則將導致很多項目或公司進入交易市場,2012年并購將空前活躍。在商業地產領域,核心位置成熟的商業物業將是大多數投資客戶的首選,二三線城市購物中心等零售物業也將是機構投資者關注的收購對象。(記者張旭)

    新聞收集整理:江都房產網

    [投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
    上一條租賃指南:12月租金跌勢難逆轉 年前或成租房好時機  下一條租賃指南:一線城市2月住宅租金同比漲近兩成 上漲壓力延續
    關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
     
    Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
    網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
    蘇ICP備18043524號-1 
    個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
     
    乱臣俯首肉补全